波士顿退租，8k违约金不等于结论

波士顿租房真的又贵又难住，很多房子价格高得吓人，体验还敢摆烂。

我最近看到的退租理由基本逃不开这几类：房租太贵还离学校远，东西坏了没人修，噪音大到人快崩溃。

上周这个case更典型。学生半夜经常听到锤子敲管道的声音，连续三个月没消停。洗衣机坏了，landlord也不管。住到后面真的一点都忍不了。

一问break lease要赔多少，对方张口就是两个月租金，8k刀。说实话，这种居住条件一个月收4k我都嫌离谱。

我这边把合同里的不合理clause、维修情况、噪音影响、沟通记录全部拉出来，重点围绕房屋实际状况和房东维护责任去谈。别跟房东情绪对骂，材料才是硬东西。

最后landlord退了4个月租金和押金，清洁费也没收。

波士顿提前退租别一听违约金就认栽。合同要看，居住问题要留证据，维修记录要保存。房东可以开价，你也可以拿事实把账掰清楚。