JSQ退租要一年租，合同不能任它读

JSQ这个退租case真的离大谱。学生想提前break lease，公寓直接张口move out fee要一年租金。好家伙，算盘打得我隔着屏幕都听见了。

学生三人合租，一个月3.4k刀，一年就是40800刀，再加押金6k，合计4.6w刀。公寓想一口吞下去，真当留学生没脾气？

我这边先把两个方向掰开处理：
1. 入住前介绍说没有装修气味、车流声不大，实际住进去问题一堆。聊天记录、入住后情况、照片和沟通证据全部整理出来，对方根本没法装看不见。
2. 合同里关于move out fee的clause写得很狠，提前退就一分不退。我直接结合新泽西租房相关规则和合同合理性去谈，不能让这种文字游戏直接变成收费刀。

最后一年租金和押金都拿回来了，4.6w刀全退。

退租时遇到move out fee狮子大开口，先别慌着认。中介只会说房子好，合同里的隐藏clause和实际居住问题他们未必替你看。证据、合同、法律责任边界，一个都别少。