美国退租别被宰

美国公寓退租被宰，别一看到break fee就乖乖掏钱。学生在纽约MetroLoft签了15个月lease，住了8个月，毕业回国日期提前，跟公寓协商退租，对方直接甩条款：交3个月租金罚款，或者自己找转租，算下来将近9000刀，还没算后续费用。我们先过lease，抓到公寓自己没履约的点：合同承诺的健身房维护多次中断，公共区域清洁频率低于标准，空调报修拖了一个多月。这些都能作为公寓未维持适宜居住环境的谈判筹码；同时说明学生毕业回国属于计划外变动，且提前沟通，给了转租窗口。材料发过去第二天，公寓同意终止合同，break fee全免，押金15个工作日内退还。3月3接case，3月10收到确认邮件，一周省下9000刀。美国退租卡住，带lease来聊，24h在。