🇺🇸纽约公寓提前退租 无责解约省下2w🔪

现在正毕业季，很多留学生面临退租问题

提前毕业回国、实xi relocate，lease没到期想走，公寓通常要扣高额押金加违约金才能break lease

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share一个咱们刚回款到账的纽约社会公寓case

学生纽约曼哈顿中城某公寓，拿到湾区offer，lease还剩3个月，月租1900刀。自己找公寓提退租，公寓回复按合同需付剩余租金

我们接手后翻lease细则，抓公寓之前报修拖沓的记录做evidence，两周内搞定无责解约，剩余租金和押金全退

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说几个美国退租的核心点：适用学生公寓社会公寓

1️⃣ 团队发现lease里quiet enjoyment条款是常用突破口——公寓没保障居住环境，就属于违约，不用硬赔违约金

2️⃣ 报修记录和email往来是关键证据，我们会整理有时间线的记录，公寓看到evidence

3️⃣ 公寓怕的是投诉到监管机构——拿policy和evidence去沟通

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带lease合同来 三轮评估稳了才接
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