🔥美国加州公寓提前退租 break lease怎么做

学生住的加州某公寓，月租2000刀
隔壁装修敲了三个月，早上八点电钻准时响
窗户漏风，暖气时好时坏
找公寓理论，对方就一句：装修是正常施工，没办法
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❌ 她自己忍了两个月，录了一堆视频，去找公寓argue，manager看都不看，说“lease签了就得住满，不想住可以转租”

✅ 我们接手后，把加州租房法翻出来

核心切入点是“habitability”条款——
公寓提供的房子必须适合居住
长期装修噪音+供暖故障，属于公寓未尽维护义务
这是根本性违约，租客有权解约
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✅ 材料里附了三样东西：

1️⃣ 她记录的两个月噪音日志
精确到每天几点电钻响、持续多久
配上手机录的十几段视频，证明不是偶尔施工，是长期骚扰

2️⃣ 供暖故障的报修记录
每次报修公寓都回复“会安排”，但来了三次都没修好
最后一次拖了两周，直接冻感冒
聊天记录全截图，证明公寓消极处理

3️⃣ 加州民法典里关于habitability的条款编号
直接引用第1941条，一条条对照——
供暖不足属于违反宜居标准，公寓没履行义务
我们没吵架，只列法条、贴证据、画时间线

材料发过去七天，公寓回复了
押金全额退还，不用付违约金✅
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美国租房的权利，得用对的方式去主张
合同条款、地方法规、证据留存，缺一不可
24h在线，能接的case不废话