伯克利公寓，室友天天开party，想退租可以吗

租期还有6个多月，但新来的室友几乎每天都在party，和公寓反应过也没什么用，后面去和公寓要求退租，公寓那边不同意，只能转租出去，怎么办？
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1️⃣ 加州law规定房东是有义务确保租户居住空间的安静，这个学生和公寓反应过问题，但没有用

2️⃣ 多次和公寓Email反应+室友坚持开party，学生这边都是保存了evidence的，也就是说公寓并没有履行义务

3️⃣ 学生把evidence都甩过来了，然后我们花了三天时间整理好，还附上了很仔细的statement+一些law的规定，再甩给公寓
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公寓那边第二天就回复了，同意学生提前搬走，不需要再付剩下的租金，怒省8w+

有需要的宝，直接厚台t