旧金山室友失控，违约金照收

学生在旧金山studio才住了一个月，本来两个人合租说得好好的，结果室友跑去和女朋友一起住，还把房间转给了一个完全不认识的人。真的，租房最怕这种临时变卦，杀伤力巨大。

新室友作息也很折磨人，凌晨三点厨房叮叮当当，每次回房间都大力关门。学生每天都被折腾到无语，想搬走吧，公寓又要收三个月租金当违约金，算下来1w刀左右。

转租也不好办，看房的人一听室友情况就跑。最后学生找到我们，希望合理break lease。我们从合同漏洞、个人特殊情况、加州租房相关规则几个方向整理材料，写正式沟通信。

最后10个月房租加押金，近3w刀退回来了。学生已经在找新房，下周搬走，总算不用继续熬。

move out fee太离谱就别立刻认。加州退租确实绕，但合同、居住条件、特殊情况、当地规则都能逐条看。住不下去就先整理证据，别被一句违约金吓到闭嘴。